2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
63.9万円/㎡
前年比+11.9%
広島市東区
--万円/㎡
前年比--
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プレディア光町ステーションプレイス
広島県広島市東区光町一丁目
山陽本線 / 広島駅 徒歩10分
2023年築 / 12階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
5,789万円
72.3万円/㎡
4,740
5,439
6,138
6,837
AI査定結果
推定相場価格
5,789万円
72.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,439万円〜6,138万円
67.9万円/㎡〜76.7万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月14日
プレディア光町ステーションプレイス
5,480万円（68.4万円/㎡）/ 10階 / 80.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は69.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 5,480万円 | 68.4万円 | 10階 | 80.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/23 | 5,600万円 | 69.9万円 | 10階 | 80.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/23 | 5,780万円 | 72.2万円 | 10階 | 80.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/23 | 4,350万円 | 66.3万円 | 2階 | 65.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 4,490万円 | 68.4万円 | 11階 | 65.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/08 | 4,590万円 | 69.9万円 | 11階 | 65.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/13 | 4,680万円 | 71.3万円 | 11階 | 65.64㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は65.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | プレディア光町ステーションプレイス 広島市東区光町一丁目 | 広島駅10分 | 5,480万円 | 68.4万円 | 80.07㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/05 | エールヴィータ牛田新町リバーウォーク 広島市東区牛田新町二丁目 | 牛田駅5分 | 4,590万円 | 65.5万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町 広島市東区牛田新町三丁目 | 不動院前駅4分 | 4,380万円 | 62.1万円 | 70.55㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 南西 | 2023年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/03 | パークナード牛田本町ウエストウイング 広島市東区牛田本町六丁目 | 広島駅4分 | 3,990万円 | 62.1万円 | 64.29㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 86戸 | RC |
| 2025/12/28 | ザ・パークハウス牛田旭 広島市東区牛田旭一丁目 | 牛田駅8分 | 5,180万円 | 69.3万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/13 | ザ・ステーションテラス広島 広島市東区光町一丁目 | 広島駅7分 | 5,780万円 | 74.3万円 | 77.77㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/06 | アルファスマート矢賀 広島市東区矢賀六丁目 | 矢賀駅12分 | 3,700万円 | 52.2万円 | 70.83㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/11 | ラルステージ天神川駅前 広島市東区矢賀新町四丁目 | 天神川駅2分 | 4,680万円 | 75.4万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で11.9%上昇、広島市東区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は広島市東区の平均と比較してNaN%割安です。
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